房贷提前还款介绍

家住三明的小周2010年的时候申请了银行贷款，购买了一套100多平方米的房子，贷款期限20年，贷款额度40万元。由于现在小周手里有了闲钱，有了提前还款的想法，对此，他想了解一下，房贷提前还款常识。

针对小周的这个疑惑，借贷网的小编来为其介绍。一般而言，房屋按揭贷款提前全额还贷计算公式为：还款总额 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 + 提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息。其中：提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的利息 = 提前还贷日前的最后一次还款后的剩余本金总额 * (当期约定的贷款年利率 / 360) *提前还贷日前的最后一次还款日至提前还贷日止的天数。小编提醒：如果贷款合同约定，借款人提前还贷，需要支付违约金的，则还需加上借款人应当承担的违约金。

这里，借贷网小编举个例子：如果你今年2月28日正常还款后，剩余贷款本金10万元，3月15日提前全额还款，当期适用贷款年利率为6%，无违约金条款，则：还款总额 = 100000 + 100000 * (6% / 360 ) * 15 = 100000 + 250 = 100250元。

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