房贷提前还款划算吗会收取多少违约金

房贷提前还款划算吗?我们都知道贷款买房不是没有压力，而是分担压力。贷款购房每个月偿还房款，也是很有压力的，而且贷款购房还有贷款利息。所以大多数手头富裕的购房人都会想着，希望能提前偿还贷款，这样也就能没那么多利息费用了。那么，事实真如想象的一般吗？下面大家可以随借贷网小编一起来了解一下。

提前还款方式主要有两种：一是提前全部还清，二是提前部分还清。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会选择部分提前还贷。

部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变，二是减少月还款额，贷款年限不变。在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第一种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为购房人交的利息少了，意味着银行获得的收益少了，规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。

另外，除了还款方式会有限制，提前还款还需要缴纳违约金，同样是银行为了弥补利润减少。

银行一般收取违约金的方式有两种：

第一，按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

第二，收取若干个月的利息，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息。

房贷提前还款划算吗?答案是符合你实际情况的，才是划算的。

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