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房贷提前还款是不是傻其实欠着也未必聪明

发布时间:2021-01-07 15:29:21 阅读: 来源:折叠窗厂家

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贷款买房的人在经济条件改善以后,都会考虑提前还贷的事情。毕竟欠着钱的感觉搁谁都不是很舒服。那么从现实角度来看,提前还贷好不好呢?

在是否应该提前还贷的问题上,只要结合自己的情况来分析就可以判断了。

1、根据还款的方式来看,等额本金比等额本息更适合提前还款

等额本息就是每月还款额相同,前期利息比例大过本金,后期主要还本金;等额本金就是每月还固定的本金,加上剩余本金的月利息。这么一看就知道,前者后期主要还的都是本金,利息基本前期还的差不多了,提前还款差距不大。

2、考虑到自己的工作性质对现金的需求

如果是正常的企事业单位的上班族,工作稳定,即使暂时的资金短缺影响也不大;但如果是从事经营的,也就是我们说的做生意的,就会对流动资金的依赖程度很高,这类人群就不适合提前还款。

3、月供在家庭收入中的占比

如果当期还款的本息也就是月供在当期收入中的占比很高,压力比较大的话,可以考虑提前还贷。

4、是否有其他安全稳定的投资渠道

如果借贷人有其他的投资渠道,而且投资回报率高于贷款利率,那么可以不用提前还贷而选择拿钱投资。但这里一定要谨慎切记,投资渠道一定要安全可靠,别一不小心投给了“e租宝”这样的产品了。

5、还要考虑到个人的性格和生活习惯

换个角度来看,每月的还贷也是一种强制储蓄存款的行为,对于很多不注重克制消费,花钱无节制的人来说,欠着钱反而是件好事。

是否应该提前还贷,因人而异,没有一个绝对好或者坏的区别。借贷人应自己把握。

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