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房贷提前还款违约金是多少怎样计算

发布时间:2021-01-08 01:23:50 阅读: 来源:折叠窗厂家

因为房贷提前还款违约金而产生的纠纷,近年来屡有发生。很多借款人都不能理解自己提前偿还房贷,为什么反而会被银行征收违约金。其实房贷提前还款打乱了银行的正常业务流程,所以银行征收一定的违约金也无可厚非,重点是是否在房贷合同上明确约定违约金比例,由此来决定房贷提前还款违约金的多少。目前各家银行对于房贷提前还款违约金的征收标准以及计算形式上,是有着一定差异的。下面就让我们来关注了解一番吧!

房贷提前还款违约金到底应该交多少?其实这是可以通过合同约定的违约金比例计算出来的。但有些银行对于违约金的收取标准也有其独特之处,例如招行就有这样的规定:房贷不满一年提前还款的,收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的,收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。而建设银行执行的违约金标准则为房贷不满一年,收取提前还款额3%的违约金;贷款满一年的,收取提前还款额的2%违约金;对于2-3年提前还款的,则收取提前还款额的1%作为违约金。而农行对于房贷提前还款的违约金多少,则是通过本金*月利率计算得出的(这里的月利率为年利率/(12-已还月数))。而对于贷款满一年提前还款,也没有提前还款记录的,则不收取违约金。由此可见,至于房贷提前还款违约金实际是多少,怎样计算,是随着贷款银行的相关政策而变化的。所以对于有意选择房贷提前还款的朋友,一定要多关注贷款银行相关的资讯信息。

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