房贷提前还款需要注意什么

袁媛

商业贷款利率高，借款人需要为此付出可观的利率。所以，为了能够节省利息，借款人在资金充裕的情况下会选择提前还款。

提前还款分为全部提前还款和部分提前还款两种方式：

若借款人选择全部提前还款，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。

若借款人选择部分提前还款，有两种方法可以选择：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

选择提前还款，需要注意以下几点：

一、通常情况下借款人需要提前一个月向贷款行申请办理提前还款。

二、多数银行要求还款金额应为一万元的整数倍。

三、关注贷款行对于提前还款违约金的规定。目前，很多银行都规定正常还款一年以后，提前还款不收违约金，但是各家银行的具体规定可能会有差异，还款前最好先向银行进行咨询。