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多城市楼市未见好转济南取消限购正能量最大dd-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:39:23 阅读: 来源:折叠窗厂家

多城市楼市未见好转 济南取消限购正能量最大

自从6月20日呼和浩特取消限购至今,全国46个限购城市仅剩不到10个在坚守,各地纷纷放松限购与上半年楼市低迷离不开关系,从楼市成交上看,多地在限购松绑后效果却不明显,甚至有部分城市出现了“倒退”现象,但是济南却是个“例外”。

6月20日,呼和浩特市宣布取消限购,成为全国首个松绑“限购”的城市,但是成交量在经历一周的快速飙升后,迅速回落。据记者观察,多数限购松绑的城市也都出现了这样的状况。

近日,世联行针对13个限购松绑城市的分析显示,有8个城市限购取消后4周的商品住宅成交量,相比限购取消前的4周没有出现明显上升,其中,南宁、福州、厦门、海口四个城市限购取消后的一周内,商品住宅成交量相比限购取消前的一周出现下降。

并且从其他5个城市来看,限购取消后的一周里,仅有济南商品住宅成交量出现环比上涨翻倍的情况,限购取消后的一周,济南市共成交商品住宅6万平米,环比限购取消前的一周上涨了179%。其他4个城市上涨幅度均在50%左右。

从限购取消后的成交变化来看,13个城市里,仅有天津在限购取消后的4周里维持了上涨状态,包括济南在内的12个城市成交量均不断下降,同时,多数城市在4周后都降回到了限购取消前的状态,唯有济南仍比限购取消前高出不少。

7月百城价格指数显示,已松绑限购的城市中,仅四分之一左右的城市住宅价格指数环比上涨,且上涨幅度并不明显,大多保持在1%以内;而大多限购松绑城市呈下降趋势,下跌最为严重的城市是贵州贵阳,下跌幅度达2.16%;其次是海南海口,下跌幅度为2.04%;限购松绑的城市中,如天津、无锡、徐州、杭州等的下跌幅度均超1%。济南成为受限购取消影响最大的城市。

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