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农村一户多宅如何处理城市为什么能够一户多宅【新资讯】

发布时间:2019-10-16 15:11:37 阅读: 来源:折叠窗厂家

[导读]农村所谓的一户多宅,指的就是农村的一户家庭拥有两处或者更多的宅基地,通常来说多出来的宅基地是不能登记的。虽然现在很多地区的土地已经进行了确权,但一户多宅的现象仍然还有些存在,缴纳一定的费用还能用。那么农…

农村所谓的一户多宅,指的就是农村的一户家庭拥有两处或者更多的宅基地,通常来说多出来的宅基地是不能登记的。虽然现在很多地区的土地已经进行了确权,但一户多宅的现象仍然还有些存在,缴纳一定的费用还能用。那么农村的一户多宅要如何处理呢?城市里为什么就能够一户多宅?接下来小编就来给各位分析下!

一、农村一户多宅如何处理?

1、收回宅基地

多出的宅基地也可能会被收回,主要包括以下几种情况:

(1)房屋无人继承

如果已经去世的老人留下的房屋无人继承,或者继承人长期不在农村居住,在房屋倒塌后,这块宅基地会被收回。

(2)宅基地闲置

如果房屋的主人长期不在农村居住,房屋倒塌后超两年没有修缮导致宅基地闲置的话,宅基地也会被回收。

(3)买来的农村房屋倒塌

现在有很多城镇的居民会到农村购买房屋,但是宅基地仍旧归集体所有,如果房子倒塌了,那么宅基地还是会被收回。

2、农户有偿退出

如果农户自愿将家里的宅基地交回村集体,那么国家会给予相应的补贴,实现宅基地的有偿退出。

3、复垦宅基地

农户也可选择退出宅基地,将宅基地作为农业用地进行复垦,这样也可以给农户带来一定的收益。

4、缴纳费用

还有一种情况就是房主缴纳一定的费用,没有统一的标准,之后还可以继续使用房子。

二、城市为什么能够一户多宅?

1、农村的房子不具有商品属性,而城市中的房子具有商品性质,可以进行买卖。

2、在我国城市的土地归国家所有,农村的土地归农村集体所有,因此城市的房子可以随意买卖,农村的只可以在本集体经济组织内转让。

3、城市的房子有使用期限,有50年和70年之分;而农村的宅基地只要房子不倒塌就可以持续使用。

4、城市的房子在购买时,购买者需要缴纳相关的土地税费;而农村在建房时是不需要缴纳土地费用的。

三、农村一户多宅是否能确权?

农村的一户多宅分为合法的情况和违法的情况,例如继承房屋或由于历史原因造成的都属于合法的情况,是可以进行确权的。如果是违法的情况,就无法进行确权。

看完上文,大家是不是对农村的一户多宅也有一定的了解了,不同情况下的一户多宅会有相应的一个处理方式,而城里之所以能够一户多宅,城市的土地是归国家所有,是能够随意买卖的。另外农村的一户多宅是否能确权也是看情况来的,若是继承的也同样能确权。

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